Logo

Les prix moyens à Uccle

Aujourd’hui, on observe :

  • Maisons : 3.800 – 5.500 €/m²
  • Appartements : 3.200 – 4.600 €/m²

Mais ces chiffres sont trompeurs.

À Uccle, chaque quartier a sa dynamique :

  • Observatoire
  • Prince d’Orange
  • Dieweg
  • Lycée Français
  • Saint-Job

Deux maisons situées à 500 m peuvent avoir une différence de prix de 20 %.

Les 5 critères qui font exploser la valeur

  1. Localisation micro-quartier
  2. Performance énergétique (PEB)
  3. Luminosité et orientation
  4. État général et potentiel
  5. Terrain et jardin

Pourquoi les estimations en ligne sont souvent fausses

Les outils automatiques ne voient pas :

  • l’état réel du bien
  • la luminosité
  • les rénovations
  • la rue exacte
  • le potentiel d’agrandissement

Résultat : des erreurs fréquentes de ±15 %.

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?