Maison bel-étage 3 chambres + grenier aménagé, terrasse et jardin Sud – PEB D
UCCLE – Située dans le quartier Bourdon / Calevoet, à proximité du Lycée Français, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare de Calevoet, cette maison bel-étage deux façades offre ±205 m² (superficie brute PEB) sur une parcelle de ±1,2 are. Les espaces verts du Keyenbempt et du Kinsendael et la promenade verte sont accessibles à pied en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec WC invités, un garage de ±35 m² avec porte électrique, une cave, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu’un accès direct au jardin orienté sud.
Le bel-étage accueille un lumineux séjour en L d’environ 38 m² avec feu ouvert équipé d’un insert, ouvert sur une terrasse plein sud avec tente solaire et réduit de rangement, qui surplombe le jardin. La cuisine est équipée, avec plaques à induction et coin repas.
Au 2e étage, on trouve une chambre parentale de ±15,5 m², une deuxième chambre de ±13,5 m² orientée sud, et une troisième chambre actuellement aménagée en bureau de ±8 m² et une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, WC et nombreux rangements. Au 3e étage, un vaste grenier aménagé de ±38 m², au parquet fraîchement revitrifié et éclairé par deux fenêtres de toit, offre de très belles possibilités …
Le bien a été très bien entretenu et modernisé au fil des années. Il bénéficie de châssis en aluminium sécurisés avec triple vitrage feuilleté en façade avant, de volets électriques, de parquets vitrifiés, d’une chaudière gaz à condensation (contrôlée en octobre 2026) et de 10 panneaux photovoltaïques (certificats verts jusqu’en 2029). Un ballon d’eau chaude de 200 L programmé permet de profiter de la production solaire. Le bien dispose aussi d’un câblage réseau dans toutes les pièces, d’un système d’alarme avec caméra, et son installation électrique est conforme. PEB D.
Une maison familiale saine et lumineuse, avec une structure en béton armé, idéale pour une famille recherchant le calme d’un quartier à proximité de la promenade verte et de toutes les commodités.
Faire offre à partir de 600.000 euros et sous réserve d’acceptation du propriétaire.
À visiter sans tarder !
Informations et visites : contactez Simon De Muynck : T : 0470 59 72 88 ou M : simdemuynck@gmail.com
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